上市房企8月销售进一步分化百强房企拿地规模降幅环比收窄

柯睿研究报告显示，8月份，百强房企实现销售成交金额5190.1亿元，环比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄。

590.1亿元

近期，上市房企陆续披露2022年8月销售简报，销售情况进一步分化部分大中型房企8月销售金额虽仍处于低位，但较上月有所好转

业内人士表示，目前，行业已进入金九银十销售旺季伴随着前期稳定楼市的政策持续有效，消费者的购房预期有望改善对于房企来说，提振销售业绩仍将是未来努力的重点

部分房企销售金额环比有所好转。

部分房企8月实现销售金额同比和环比增长，前8个月累计签约金额同比降幅进一步收窄。

金地披露的2022年8月销售公告显示，8月份，公司累计实现签约面积102.4万平方米，同比增长14.45%，合同金额212.3亿元，同比增长11.56%2022年1—8月，公司累计实现签约面积595.8万平方米，同比下降38.22%，累计签约金额1403.9亿元，同比下降32.34%

2022年7月，金地实现签约面积74.1万平方米，同比下降39.16%，合同金额185.5亿元，同比下降27.63%2022年1—7月，公司累计实现签约面积493.3万平方米，同比下降43.61%，累计签约金额1191.6亿元，同比下降36.78%

虽然8月份部分房企销售金额仍处于低位，但较7月份有所好转。

根据中南建设披露的8月份经营公告，房地产业务方面，2022年8月，中南建设累计实现合同销售金额50.3亿元，销售面积46万平方米2022年7月，公司实现合同销售总额49.1亿元，销售面积46.4万平方米

相比之下，部分头部房企8月销售金额环比下降。

日前，碧桂园发布公告称，2022年8月，集团连同其合营企业及联营公司实现合同销售金额约288.7亿元，合同销售建筑面积约346万平方米7月份，本集团连同其合营企业及联营公司实现合同销售额约301.1亿元，合同销售建筑面积约344万平方米

2022年8月，融创中国实现合同销售金额约107.5亿元，合同销售面积约80.6万平方米2022年7月，融创中国实现合同销售金额约110.3亿元，合同销售面积约88.4万平方米

柯睿研究报告显示，8月份，百强房企实现销售成交金额5190.1亿元，环比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄8月份，近六成百强房企月度业绩不及上半年月度平均水平，但部分大型房企表现较好

百强房企拿地规模降幅较上月收窄。

从拿地态度来看，以万科为代表的部分头部房企8月拿地金额环比下降。

a对万科披露的2022年8月销售情况及近期新项目的简报显示，自2022年7月销售情况简报披露以来，公司新增两个开发项目，分别位于苏州和银川，需支付股权地价款17.56亿元，某新建物流地产项目需支付股权价款2.32亿元7月份销售及近期新项目简报显示，自6月份销售简报披露以来，公司新增两个开发项目，需支付股权地价款46.82亿元，两个新的物流地产项目需要支付股权价格3.16亿元

中国指数研究院数据显示，2022年1—8月，百强房企合计拿地金额达8816亿元，拿地规模同比下降53.3%降幅比上月收窄2.3个百分点，连续3个月保持收窄综合来看，保利发展，华润置地，招商蛇口拿地金额最高

投资机会有望增加。

8月中下旬，大部分城市公布了第三轮集中供地计划为保持土地市场稳定，多个城市供应量较第二轮大幅增加，土地供应结构相对均衡为了吸引更多的企业参与，杭州和上海对土地拍卖规则进行了小幅调整伴随着市场信心恢复带动销售提升，叠加核心城市土地拍卖规则完善，将为中小房企带来更多投资机会

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前行业已经进入金九银十旺季伴随着前期稳定楼市政策持续有效，消费者购房预期有望改善，房企推盘策略将陆续调整行业逐渐进入提振房屋销售的关键时期，交易环境有望进一步改善对于房企来说，提振销售业绩仍将是未来努力的重点

从房企的态度来看，很多房企都看好下半年的市场。

万科朱久生总裁在中期业绩会上表示，相信公司下半年的销售业绩会好于上半年万科今年的特价销售活动有四个动作:一是加快佣金结算，二是调整销售激励政策，三是整合自己的销售力量，第四，短期培训提升销售能力自专项行动部署以来，公司围绕去库存，加快回款取得了一定成效

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